知っておきたい外壁塗装の必要性！ | 外壁塗装は埼玉のにじいろcolor | ブログ

皆様いつもお世話になっております。

にじいろcolorの堀内です。

今回は、知っておきたい外壁塗装の必要性についてお話したいと思います。

●大切な建物の三大劣化要因

　・紫外線・熱

　　【塗膜が劣化することで塗膜の瘦せや剝離が発生】

　・雨風

　　【瘦せた塗膜や隙間から雨水が浸透・乾燥を繰り返す⇒基材が反

　　る・割れる⇒漏水】

　・汚染物質（排気ガス等）

　　【外壁・屋根に汚れが付着することで見た目が悪くなる】

　◎特に雨水の侵入は建物自体の劣化につながるため7～10年に

　　一度を目安に塗替えが必要です。

●雨水の侵入経路と劣化の進行

　1，チョーキングは塗膜が瘦せて防水機能が低下しているサインです。

　　・劣化前：雨水を塗膜でガード

　　・劣化初期：雨水を塗膜で防げず外壁材に浸透

　　・劣化末期：雨水を外壁材で防げず建物内部に侵入

　◎チョーキング初期段階での塗替えがお家にとってベストです。

　2，雨水の侵入経路と建物内部の劣化の進行

　　・瘦せた塗膜・隙間から外壁に雨水侵入

　　　　　　　　　　⇓

　　　　　【この状態なら塗装80～120万】

　　・侵入と乾燥を繰り返すと反る・割れる

　　　　　　　　　　⇓

　　　　　　【カバー工法140～210万】

　　・更に侵入すると生活スペースに漏水

　　　　　　　　　　⇓

　　　　　　　【張替え190～240万】

※各金額は150㎡外壁のみ施工の目安です。構造によって変化致します。

※上記は一例にて、実際の費用や工事内容は現地調査を経てご相談とな　　　

　ります。

　◎劣化初期段階で塗装することで生涯メンテナンスコストを削減

　　できます。

　　チョーキングや隙間が確認された時点で住まいの健康診断をして

　おきましょう。

●外壁の健康状態チェックシート

　・チョーキング現象

　【外壁を手で触り、白い粉状のものが付着しないか確認しましょう。

　塗膜が薄くなっているサインです。放置すると雨水が侵入し家の内

　部の部材を傷めます。】

　・外壁のひび割れ

　【外壁に0.3㎜以上のひび割れがないか確認しましょう。】

　・塗膜の浮き・剝がれ

　【外壁の塗膜に浮き・剝がれがないか確認しましょう。塗料の密着性

　が低下しているサインです。放置すると外壁が劣化し雨水の侵入に

　繋がります。】

　・汚れの発生

　【外壁を目で確認し緑色や黒色の汚れがないか確認しましょう。

　　外壁表面が水分を吸収しやすくなっています。放置するとカビが

　　増殖し家全体に広がることも。】

　・基礎部のひび割れ

　【基礎部にひび割れがないか確認しましょう。ひび割れから雨水が侵

　　入すると内部の鉄筋が錆びコンクリートの剝落に繋がることも。】

　・シーリング目地のひび割れ

　　【目地にひび割れがないか確認しましょう。性能が落ちている】

　　サインです。放置すると断熱材にカビが発生する可能性もあります

●屋根の健康状態チェックシート

　・屋根の色褪せ・藻

　　【色褪せ・藻・錆等ないか確認しましょう。

　　塗膜が劣化しているサインです。更に劣化が進むと塗膜の機能

　　を低下させます。】

　・塗膜の剝がれ

　　【塗膜の剝がれが発生していないか確認しましょう。

　　紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化しているサインです。放置する

　　と屋根材の劣化に繋がります。】

　・屋根材のひび割れ

　　【屋根材にひび割れが発生していないか確認しましょう。放置する

　　とひび割れの範囲が広がり雨漏りの原因になります。】

　・板金部の劣化

　　【板金部に錆が発生していないか確認しましょう。

　　錆は一度発生すると板金部全体に広がり症状が進行すると穴が

　　あくこともあります。】

　・付帯部分の劣化

　　【付帯部や付帯させる金具が劣化していないかを確認しましょう。

　　付帯部の機能が低下します。雨樋の劣化は水はけを悪くし建物

　　自体の劣化を促進します。】

◎お住まいの健康診断結果はいかがでしたか?

    上記のような症状が発生している場合には、メンテナンスが必要な

　可能性があるためプロによる建物の無料診断をおすすめします。

職人直営のにじいろcolorでは、業歴35年の熟練され職人が今まで培ったノウハウを活かしてお客様にとっての最善の方法で丁寧な施工とお客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

地域密着川越市を中心に狭山市・鶴ヶ島市・坂戸市のご近隣から埼玉全域でご対応させていただいております。

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